ΔΕΘ: Εγκρίθηκε η σύμβαση παραχώρησης για το Μητροπολιτικό Πάρκο
Το σχέδιο σύμβασης για τη δωρεάν παραχώρηση της χρήσης δημοτικών ακινήτων στον χώρο της ΔΕΘ, στο πλαίσιο της δημιουργίας του Μητροπολιτικού Πάρκου των 120 στρεμμάτων, ενέκρινε κατά πλειοψηφία το Δημοτικό Συμβούλιο Θεσσαλονίκης.
Η απόφαση αφορά αποκλειστικά την παραχώρηση της χρήσης οκτώ τμημάτων ακινήτων ιδιοκτησίας του Δήμου Θεσσαλονίκης, συνολικής έκτασης 12.361,29 τ.μ., για διάστημα 99 ετών.
Η κυριότητα παραμένει στον Δήμο και η παραχώρηση συνοδεύεται από συγκεκριμένους όρους και διαλυτικές αιρέσεις.
Μετά την απόφαση, ο Δήμαρχος Θεσσαλονίκης Στέλιος Αγγελούδης έκανε την ακόλουθη δήλωση:
“Σήμερα είναι ημέρα νίκης για τους πολίτες της Θεσσαλονίκης. Διεκδικήσαμε με συνέπεια, σχέδιο και αποφασιστικότητα, οι προτεραιότητες της Θεσσαλονίκης και της κοινωνίας των πολιτών να γίνουν σεβαστές.
Μια διεκδίκηση άνω των δύο ετών για περισσότερο πράσινο, μικρότερο κτιριακό αποτύπωμα και έναν μεγάλο ανοιχτό, ασφαλή και λειτουργικό δημόσιο χώρο μετατρέπεται σε συγκεκριμένη και νομικά δεσμευτική συμφωνία.
Η δημοτική Αρχή συμμετείχε ενεργά από την πρώτη στιγμή στο διάλογο για την επόμενη ημέρα της ΔΕΘ προτάσσοντας την ανάγκη να ληφθούν υπόψη δύο κρίσιμοι παράγοντες: Την απαίτηση της πόλης για ενίσχυση του πράσινου αποτυπώματος μέσα από τη δημιουργία ενός μεγάλου Μητροπολιτικού πάρκου και την αναγέννηση της Διεθνούς Έκθεσης με όρους που θα την επιτρέψουν να ανταποκριθεί με επιτυχία στις αυξημένες απαιτήσεις ενός έντονα ανταγωνιστικού διεθνούς περιβάλλοντος.
Το Δημοτικό Συμβούλιο δεν έδωσε λευκή επιταγή σε κανέναν. Δεν παραχώρησε την κυριότητα δημοτικής περιουσίας και δεν απεμπόλησε κανένα δικαίωμα του Δήμου. Παραχώρησε τη χρήση συγκεκριμένων ακινήτων αποκλειστικά για την υλοποίηση του Μητροπολιτικού Πάρκου και της δημόσια χρηματοδοτούμενης ανάπλασης της ΔΕΘ.
Με τη σύμβαση κατοχυρώνονται:
• Η δημιουργία Μητροπολιτικού Πάρκου 120 στρεμμάτων, ανοιχτού και ελεύθερα προσβάσιμου όλον τον χρόνο, με υψηλή και χαμηλή βλάστηση, υδάτινο στοιχείο και υποδομές περιπάτου και αναψυχής.
• Η ανάληψη από τη ΔΕΘ-Helexpo του κόστους συντήρησης, λειτουργίας και φύλαξης του πάρκου.
• Η πλήρης αφαίρεση της δόμησης από τις περιοχές Ι2 και ΙΙΙ και ο μηδενισμός 49.000 τετραγωνικών μέτρων επιτρεπόμενης δομήσιμης επιφάνειας, τα οποία εντάσσονται στο πάρκο.
• Η κατάργηση του ξενοδοχείου, του επιχειρηματικού κέντρου και των χρήσεων real estate του προηγούμενου σχεδιασμού.
• Η κατασκευή δύο μόνο νέων βιοκλιματικών κτιρίων για εκθεσιακές χρήσεις
• η δημιουργία 1.000 υπόγειων θέσεων στάθμευσης
• η πλήρης αναβάθμιση του «Ιωάννης Βελλίδης».
• Η υλοποίηση της ανάπλασης ως δημόσιου έργου, με δημόσια χρηματοδότηση.
• Η προστασία των κατοίκων, μέσα από την παραίτηση της ΔΕΘ και των εμπλεκόμενων φορέων από απαιτήσεις που συνδέονται με τις προβλεπόμενες ρυμοτομικές ρυθμίσεις.
Επειδή κατά τη διάρκεια της συζήτησης διατυπώθηκαν ισχυρισμοί που δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα και που ως μοναδικό στόχο έχουν τη συγκρότηση ενός αντιπολιτευτικού αφηγήματος, διευκρινίζονται τα εξής:
• Δεν υπάρχει “εν λευκώ παραχώρηση”. Παραχωρείται μόνο η χρήση και όχι η κυριότητα. Εάν δεν υλοποιηθεί το Μητροπολιτικό Πάρκο, δεν προχωρήσει η απαιτούμενη τροποποίηση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου ή αλλοιωθούν οι συμφωνημένες χρήσεις, η σύμβαση λύεται αυτοδικαίως και αναδρομικά και η χρήση επιστρέφει στον Δήμο.
• Η γενική διάταξη του πάρκου δεν είναι ένα απλό “σκαρίφημα”. Μαζί με το τοπογραφικό διάγραμμα αποτελεί αναπόσπαστο παράρτημα της σύμβασης, η οποία θα λάβει τη μορφή συμβολαιογραφικής πράξης.
• Είναι ανακριβές ότι δεν προχωρά η τροποποίηση του ΕΠΣ. Αποτελεί αναγκαία προϋπόθεση για τη θεσμοθέτηση του νέου σχεδιασμού και συνδέεται με τη διαλυτική αίρεση της σύμβασης.
• Τα 120 στρέμματα δεν είναι μια αόριστη υπόσχεση. Αποτελούν τον ρητό σκοπό της παραχώρησης και αποτυπώνονται στη γενική διάταξη που συνοδεύει τη σύμβαση.
• Οι οριστικές μελέτες δεν αφήνονται στην ανεξέλεγκτη κρίση ενός αναδόχου. Θα πρέπει να συμμορφώνονται με τη σύμβαση, τα παραρτήματά της, το τροποποιημένο ΕΠΣ και το θεσμικό πλαίσιο του δημόσιου έργου.
• Δεν πρόκειται για καμία “αιφνιδιαστική διαδικασία”. Ο επανασχεδιασμός εξελίσσεται από τον Σεπτέμβριο του 2025. Προηγήθηκαν μήνες διαπραγματεύσεων και έλεγχοι από τη Νομική Υπηρεσία, την υπηρεσία Τοπογραφίας και τις τεχνικές υπηρεσίες του Δήμου. Για πρώτη φορά το Δημοτικό Συμβούλιο αποφάσισε για τη ΔΕΘ βάσει ολοκληρωμένης νομικής και υπηρεσιακής εισήγησης.
Σεβόμαστε κάθε πολιτική διαφωνία. Ο δημόσιος, όμως, διάλογος πρέπει να στηρίζεται σε πραγματικά δεδομένα.
Παραλάβαμε ένα σχέδιο με περίπου 60 στρέμματα πρασίνου, εκτεταμένη δόμηση, ξενοδοχείο, επιχειρηματικό κέντρο και χρήσεις real estate. Σήμερα, με την πολύτιμη υποστήριξη της κοινωνίας των πολιτών, κατοχυρώσαμε το Μητροπολιτικό Πάρκο των 120 στρεμμάτων, τον μηδενισμό 49.000 τετραγωνικών μέτρων επιτρεπόμενης δόμησης, τη δημόσια χρηματοδότηση και αυστηρές νομικές εγγυήσεις απέναντι σε κάθε μελλοντική αλλοίωση της συμφωνίας.
Η σημερινή απόφαση ανοίγει το δεύτερο στάδιο της κοινής μας διεκδίκησης. Ο Δήμος Θεσσαλονίκης θα παρακολουθεί την τροποποίηση του ΕΠΣ, την εκπόνηση των μελετών, τη διαγωνιστική διαδικασία και κάθε στάδιο υλοποίησης.
Αλλάξαμε ριζικά το προηγούμενο σχέδιο. Κατοχυρώσαμε νομικά όσα διεκδίκησε η πόλη. Τώρα θα πιέσουμε, όπως πράξαμε όλο το προηγούμενο διάστημα, προς πάσα κατεύθυνση, ώστε όσα αποτυπώνονται στο χαρτί να γίνουν το ταχύτερο δυνατό πράξη μέσα από συγκεκριμένα χρονοδιαγράμματα.
Η αναπτυξιακή προοπτική της Θεσσαλονίκης δεν αντέχει άλλες καθυστερήσεις”.
