Τέλος στις πολυετείς διεκδικήσεις του Δημοσίου σε χιλιάδες ακίνητα!
Σε εφαρμογή τίθεται σταδιακά ένα νέο πλέγμα ρυθμίσεων που αλλάζει ουσιαστικά το τοπίο στις συναλλαγές ακινήτων και στις διαφορές ιδιωτών με το Δημόσιο, βάζοντας τέλος σε εκκρεμότητες που για δεκαετίες ταλαιπωρούσαν χιλιάδες ιδιοκτήτες.
Με την ενεργοποίηση των διατάξεων του νόμου 5293/2026, αλλά και την έκδοση των πρώτων εφαρμοστικών εγκυκλίων, περιορίζονται σημαντικά οι δυνατότητες του Δημοσίου να διεκδικεί ιδιωτικές εκτάσεις κατά τη διαδικασία του Κτηματολογίου, ενώ απλοποιούνται οι μεταβιβάσεις ακινήτων και εισάγονται νέες ψηφιακές διαδικασίες.
Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) χαρακτηρίζει τις παρεμβάσεις αυτές ιδιαίτερα σημαντικές για την ασφάλεια δικαίου, υποστηρίζοντας ότι αντιμετωπίζουν χρόνιες παθογένειες που δημιουργούσαν ανασφάλεια στους ιδιοκτήτες και καθυστερήσεις στις συναλλαγές.
Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά τις διεκδικήσεις ακινήτων από το Δημόσιο. Με βάση τις νέες διατάξεις, το Δημόσιο δεν θα προβάλλει πλέον δικαιώματα σε περιπτώσεις όπου ο ιδιώτης διαθέτει μεταγεγραμμένο τίτλο κυριότητας που αποκτήθηκε με αγορά έως τις 5 Ιουνίου 1993 ή με άλλο παράγωγο τρόπο έως τις 11 Ιουνίου 1975. Η ίδια προστασία επεκτείνεται και όταν οι τίτλοι αυτοί ανήκουν στους δικαιοπαρόχους του σημερινού ιδιοκτήτη.
Παράλληλα, για πρώτη φορά τίθενται συγκεκριμένοι κανόνες ώστε το Δημόσιο να απέχει από δικαστικές διεκδικήσεις σε μεγάλο αριθμό αγροτικών ακινήτων που είχαν παραχωρηθεί ή διανεμηθεί από το ίδιο το κράτος στο παρελθόν, βάζοντας τέλος σε μια πρακτική που είχε οδηγήσει χιλιάδες πολίτες σε πολυετείς δικαστικές αντιπαραθέσεις.
Ιδιαίτερη σημασία αποκτά και η δυνατότητα αναγνώρισης κυριότητας έναντι του Δημοσίου μέσω μακροχρόνιας καλόπιστης νομής, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Πρόκειται για μια αλλαγή που, σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, ανατρέπει ένα καθεστώς που ίσχυε ουσιαστικά επί περισσότερο από έναν αιώνα
