Μόλις το 2% των σπιτιών που πουλήθηκαν το 2025 ήταν ηλικίας έως 5 ετών στη Θεσσαλονίκη
Εννέα στα δέκα ακίνητα που πωλήθηκαν πέρυσι στη Θεσσαλονίκη αφορούσαν κατοικίες με ηλικία που υπερβαίνει τα 20 έτη, ενώ τα νεόδμητα, ηλικίας έως 5 ετών, αποτέλεσαν μόλις το 2% επί του συνόλου των πωληθέντων κατοικιών. Το γεγονός αυτό επιβεβαιώνει τη σαφή προτίμηση των αγοραστών στις κατοικίες, σε σύγκριση με άλλου είδους ακίνητα, ενώ, όσον αφορά τις ηλικίες, η προτίμηση σε παλαιότερες κατοικίες παραμένει σταθερά υψηλή και διαχρονική.
Τα παραπάνω προκύπτουν από έρευνα, για το σύνολο των πωληθέντων ακινήτων πανελλαδικά, του δικτύου της REMAX Ελλάς, που συνεργάζεται με περισσότερους από 1.200 συμβούλους ακινήτων.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας, οι κατοικίες στη Θεσσαλονίκη αποτέλεσαν το 87,4% των συνολικών πωλήσεων το 2025. Ακολούθησαν τα επαγγελματικά ακίνητα με 8,7%, ενώ τα οικόπεδα και τα αγροτεμάχια κινήθηκαν σε χαμηλότερα επίπεδα, με ποσοστά 3,5% και 0,4% αντίστοιχα.
Όσον αφορά στην ηλικία των ακινήτων που πωλήθηκαν στη Θεσσαλονίκη το περασμένο έτος, το 87% των κατοικιών ήταν ηλικίας άνω των 20 ετών, το 10% ηλικίας 16 έως 20 ετών, το 1% αφορούσε σπίτια με μέσο όρο ζωής τα 11 έως 15 έτη, ενώ τα νεόδμητα έως 5 ετών αποτέλεσαν μόλις το 2% επί του συνόλου.
Η εικόνα πανελλαδικά
Αναφορικά με την εικόνα πανελλαδικά, το 75,6% των οικιστικών ακινήτων που πωλήθηκαν το 2025 μέσω του δικτύου της REMAX Ελλάς ήταν ηλικίας άνω των 20 ετών. Την ίδια στιγμή, οι νεόδμητες κατοικίες ηλικίας έως 5 ετών κάλυψαν μόλις το 12,3% των συνολικών πωλήσεων οικιστικών ακινήτων, εξέλιξη που αποδίδεται, κυρίως, στην περιορισμένη προσφορά νεόδμητων ακινήτων. Όσον αφορά ακίνητα ηλικίας 11-15 ετών, αυτά προτιμήθηκαν από το 2% των αγοραστών, τα ακίνητα ηλικίας 16-20 ετών από το 9,8% των αγοραστών, ενώ τα ακίνητα ηλικίας 6-10 ετών από μόλις 0,3% των αγοραστών.
Από τα στοιχεία της έρευνας προκύπτει ότι ο περιορισμένος αριθμός ανέγερσης νέων κατοικιών τα τελευταία χρόνια αδυνατεί να καλύψει τη διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση για τέτοιου είδους ακίνητα και αυτό έχει οδηγήσει νομοτελειακά στη στροφή ενδιαφερόμενων αγοραστών σε παλαιότερα ακίνητα. Ωστόσο, σύμφωνα με την έρευνα, όπου παρέχεται η δυνατότητα αγοράς ενός νεόδμητου ακινήτου, αυτό επιλέγεται συχνότερα έναντι των παλαιότερων, καθώς κατοικίες ηλικίας έως 5 ετών είναι σύγχρονες και ενεργειακά αποδοτικές και ανταποκρίνονται πολύ περισσότερο στις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης των νοικοκυριών, σε σύγκριση με τα παλαιά ακίνητα.
Η εικόνα στην Αττική
Στην Αττική οι προτιμήσεις των αγοραστών αφορούσαν κατοικίες, καθώς το 85,3% των ακινήτων που πωλήθηκαν μέσω του δικτύου της REMAX Ελλάς ανήκε στην κατηγορία αυτή. Από την άλλη, τα επαγγελματικά ακίνητα και τα οικόπεδα κατέλαβαν από 7,2% στη συνολική πίτα της αγοράς, ενώ τα αγροτεμάχια έφτασαν οριακά στο 0,3%. Αξίζει, ωστόσο, να τονιστεί ότι η αγορά γης (αγροτεμάχια και οικόπεδα) κατέγραψε αύξηση κατά 1,8% σε σχέση με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο στην Αττική, γεγονός που αποτυπώνει το ενισχυμένο ενδιαφέρον των αγοραστών για αυτού του τύπου τα ακίνητα.
Αναφορικά με την ηλικία των ακινήτων, το 86,2% των κατοικιών που άλλαξαν χέρια μέσα στο 2025 ήταν άνω των 20 ετών, ενώ τα νεόδμητα έως 5 ετών περιορίστηκαν στο 3,3%.
